Sammenskrivningen af lejelovgivningen er vedtaget og loven træder i kraft den 1. juli 2022

Folketinget har vedtaget sammenskrivningen af lejelovgivningen den 1. marts 2022, og det betyder, at den nye lejelov træder i kraft den 1. juli 2022.

Med vedtagelsen af den nye lejelov er stort set alle bestemmelser fra den hidtidige lejelov og en stor del af bestemmelserne fra den hidtidige boligreguleringslov samlet i en lov, som hedder lov om leje. Det betyder, at stort set alle paragraffer i lejeloven fra 1. juli 2022 har et andet paragrafnummer end de har frem til den 1. juli 2022.

Der forestår derfor et stort arbejde med at få ændret varslingsskrivelser, lejekontraktsklausuler, tekster på websites m.v., således at man anvender de korrekte paragrafnumre fra 1. juli 2022.

Der er næppe tvivl om, at der efter 1. juli 2022 af og til vil blive henvist til forkerte paragrafnumre, når der laves varslingsskrivelser og lejekontrakter m.v. Men hvis man i øvrigt i teksten i en varslingsskrivelse eller i en lejekontrakt har forklaret tydeligt, hvad der varsles eller aftales, vil det dog som udgangspunkt ikke have konsekvenser, hvis der henvises til forkerte paragrafnumre. Det er kun i forhold til nogle klausuler om fri lejefastsættelse og aftaler med lejere om udførelse af forbedringsarbejder, at en korrekt paragrafhenvisning er en absolut gyldighedsbetingelse.

Man bør dog i videst muligt omfang gøre tingene korrekt uanset at en fejlhenvisning måske ikke medfører gyldighed. Derfor bør man allerede nu indlede arbejdet med at få foretaget de nødvendige rettelser i varslingsskrivelser, klausuler m.v.

31. marts 2022

Mogens Dürr

Cand. jur.